89% des vendeurs ont recours à des agents immobiliers pour vendre leur maison. Cependant, lorsque vous considérez également que 33% de ces vendeurs n’utiliseraient plus le même agent, vous commencez à voir un problème. Le processus de vente de biens immobiliers peut être long, frustrant et précaire. Si vous ne le faites pas correctement, vous risquez fort d’investir à terme. Nous vous proposons quelques conseils pour le succès de la vente d’un immobilier.
Évaluation de la propriété
Pour réussir sa vente, il est utile de savoir comment déterminer la valeur de la propriété que vous allez vendre. Bien que ce ne soit pas une estimation précise, cela vous aide à avoir une idée du montant de la propriété. Il existe plusieurs manières de valoriser une propriété. Nous allons plutôt nous concentrer sur la valeur marchande. C’est le prix final de l’acheteur. Elle est basée sur une analyse de marché comparative et diffère du prix indiqué. Lors de l’estimation de la valeur de la propriété, il y a quelques points à considérer. Commencez par regarder les propriétés similaires. Limitez votre recherche aux propriétés qui ressemblent à celle que vous cherchez à acheter. Ce faisant, considérez les caractéristiques suivantes :
- Dimensions: regardez la taille totale de la propriété. Comparez les dimensions de la surface habitable et de la superficie environnante.
- Localité: concentrez-vous sur les propriétés situées à la même distance que votre propriété locale. Ceux-ci comprennent les routes principales, les écoles et les moyens de transport.
- Intérieur: Comparez le nombre de pièces dans les deux maisons. Voir s’il y a autant de salles à manger, salles de bains et chambres à coucher.
- À l’extérieur: si la propriété qui vous intéresse comprend un garage, trouvez-en d’autres. Assurez-vous également que le nombre de places de stationnement est égal ou du moins comparable.
- Condition: ne regardez que les propriétés de qualité similaire. Considérez leur construction, leur âge et leur état actuel.
Sélectionnez un agent immobilier
Votre agent immobilier doit avoir une forte présence dans le quartier ainsi que la capacité de vous aider avec les dernières technologies. Il propose ses services avec plus de transparence, de rapidité et d’efficacité lors de la vente de votre propriété. Une vente réussie repose sur un avocat efficace et expérimenté.
Présentation de la propriété
Les premières impressions comptent, ce qui rend la présentation de votre propriété essentielle au succès de la vente. Pensez à tous les travaux de bricolage que vous souhaitez faire, ajoutez une nouvelle couche de peinture si nécessaire et essayez d’apporter une rénovation ou quelques travaux d’entretien.
Trouver un acheteur
Pour trouver un acheteur approprié, votre propriété nécessite une exposition et une visibilité maximale en utilisant un large éventail de supports d’informations. Il est indispensable d’avoir un package marketing complet qui comprend: une exposition sur des sites web de vente immobilière, des alertes par e-mail et SMS, une promotion sur des sites Web immobiliers. Avec les meilleures agences immobilières, vous bénéficiez d’une démarche accompagnée tout au long du processus de vente.