Côté acquéreurs et côté vendeurs, le fait de passer par un professionnel permet de jouir de nombreux avantages.
Du côté acquéreur
En confiant votre projet d’achat d’un bien immobilier à une agence immobilière, vous allez bénéficier de :
- Une visibilité maximale et objective du marché, car les biens seront sélectionnés suivant vos besoins.
- Un gain de temps important, car l’agence présélectionnera à votre place et c’est une fois qu’elle dispose de la liste des biens qualifiés par rapport à vos attentes qu’elle reviendra vers vous.
- Une meilleure connaissance de l’histoire du bien : effectivement, une agence immobilière sera la seule en mesure de vous apporter l’historique du bien que vous allez acheter. Elle peut et doit vous informer sur les travaux effectués ou à venir.
- Un meilleur diagnostic technique du bien.
- Un meilleur prix du bien, car il sera plus en mesure de négocier grâce à son professionnalisme et son expérience dans ce domaine.
Du côté vendeur
À la différence d’un particulier qui vend un bien immobilier avec un aspect subjectif, une agence immobilière laisse plus son professionnalisme la guider dans sa mission en vendant un bien avec une vision et une présentation objective. Passer par un professionnel permet non seulement de cibler au mieux la clientèle acquéreur, mais le vendeur n’aurait pas non plus à se heurter à certaines difficultés :
- manque de connaissances réelles du marché local.
- Risque de vente en dessous de la valeur réelle.
- Risques liés aux visites de personnes non identifiées, curieuses, etc.
- Durée de vente trop longue engendrée par un prix de départ trop élevé.
- Risques liés au financement non étudié ou non validés ce qui signifie perte de temps, d’argent et dévalorisation du bien au bout d’un certain temps.
- Se limiter à un marché de particulier à particulier qui pousse le vendeur à perdre 55 à 60 % des acquéreurs qui ne passent que par les professionnels.
Une agence immobilière offre un bon encadrement et une bonne estimation du prix de votre bien, et ce en fonction de son état, son environnement, moment de la vente, etc. Plus l’agence est professionnelle plus vous allez profiter d’une mobilisation de moyens avec utilisation de divers outils marketing professionnels pour une meilleure commercialisation de votre bien. Avec une agence immobilière, la présentation de votre bien sera assurée, car mieux organisée que jamais l’agence ne saura présenter le bien de manière neutre et objective.
Les services annexes proposés par les agences immobilières
En tout, en matière de projet immobilier, une agence immobilière est votre idéal accompagnateur et votre réel conseiller tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Concernant les services annexes, elles peuvent aussi s’occuper des démarches administratives, du financement du bien, du home staging, etc.