Le bilan thermique d’un bien immobilier est une étape incontournable pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort de votre logement. En identifiant les déperditions de chaleur, il permet de mettre en place des solutions adaptées pour réduire la consommation d’énergie et réaliser des économies sur vos factures. Dans cet article, nous vous expliquons comment réaliser un bilan thermique complet et quelles mesures peuvent être prises pour optimiser votre habitation.
Pourquoi réaliser un bilan thermique ?
Le bilan thermique consiste à évaluer la performance énergétique d’un bien immobilier en analysant les flux de chaleur qui s’y produisent. Il a pour objectif principal d’identifier les sources de déperditions thermiques et d’évaluer l’efficacité des installations de chauffage et d’isolation. Un bilan thermique permet notamment de :
- Détecter les problèmes d’isolation : une mauvaise isolation est souvent à l’origine de pertes importantes de chaleur, entraînant un surcoût pour le chauffage;
- Évaluer l’efficacité du système de chauffage : un système performant doit garantir un confort optimal tout en limitant la consommation d’énergie;
- Identifier les sources d’inconfort : des variations de température importantes entre différentes zones du logement peuvent être détectées;
- Proposer des solutions adaptées pour améliorer l’efficacité énergétique : en fonction des résultats, des travaux d’isolation ou de rénovation peuvent être envisagés.
Comment réaliser un bilan thermique ?
Un bilan thermique peut être réalisé par un professionnel ou par vous-même si vous disposez des compétences et du matériel nécessaire. Voici les différentes étapes à suivre :
- Collecter les données : il s’agit de rassembler toutes les informations concernant votre logement (type de construction, année de construction, matériaux utilisés, orientation, etc.), ainsi que vos habitudes de consommation d’énergie (factures de chauffage, électricité, gaz, etc.). Cette étape est essentielle pour comprendre comment votre logement fonctionne et quels sont ses besoins en énergie;
- Réaliser une visite technique : cette étape consiste à inspecter visuellement votre logement afin d’identifier les problèmes d’isolation et d’étanchéité à l’air. Il est également important de vérifier le bon fonctionnement du système de ventilation et du chauffage;
- Mesurer les températures et les déperditions thermiques : à l’aide d’un thermomètre infrarouge ou d’une caméra thermique, il est possible de mesurer la température des surfaces (murs, plafonds, fenêtres) et ainsi localiser les points faibles de l’isolation. De plus, un calcul des déperditions thermiques pourra être effectué en fonction des données collectées et des mesures prises;
- Analyser les résultats et proposer des solutions : une fois les déperditions thermiques identifiées, il est possible de proposer des solutions adaptées pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Ces solutions peuvent inclure l’amélioration de l’isolation, le changement du système de chauffage ou encore la mise en place d’un système de ventilation performant.
Quelles solutions pour améliorer l’efficacité énergétique ?
Selon les résultats du bilan thermique, différentes mesures peuvent être mises en place pour réduire les déperditions thermiques et améliorer le confort de votre logement :
- Isolation des combles et des toitures : il s’agit d’une priorité puisque 30% des pertes de chaleur se font par la toiture. L’isolation peut être réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur selon les contraintes techniques;
- Isolation des murs : responsable de 20 à 25% des pertes thermiques, l’isolation des murs est également un levier important pour réduire la consommation d’énergie. Plusieurs techniques sont possibles : isolation par l’intérieur, isolation par l’extérieur ou injection de matériaux isolants dans les murs creux;
- Isolation des fenêtres : remplacer les anciennes fenêtres par des fenêtres à double vitrage ou triple vitrage permet de limiter les déperditions thermiques et d’améliorer l’isolation acoustique;
- Optimisation du système de chauffage : selon les besoins, il peut être intéressant de remplacer le système de chauffage existant par un dispositif plus performant (chaudière à condensation, pompe à chaleur, etc.) ou d’installer un système de régulation et de programmation pour ajuster au mieux la température en fonction des besoins;
- Ventilation performante : une bonne ventilation est indispensable pour garantir la qualité de l’air intérieur et éviter les problèmes d’humidité. Il est possible d’installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux ou double flux pour optimiser la circulation de l’air.
En réalisant un bilan thermique complet de votre bien immobilier, vous pourrez identifier les sources de déperditions thermiques et mettre en place des solutions adaptées pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort de votre logement. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans cette démarche et bénéficier des conseils et des compétences nécessaires à la réussite de votre projet.