Que vous soyez vendeur ou acheteur d’un bien immobilier, il est primordial de connaître les dimensions exactes des pièces. Une mesure précise permettra d’établir un diagnostic correct et d’éviter les mauvaises surprises lors de la transaction. Dans cet article, nous vous expliquerons comment mesurer une pièce de manière efficace et fiable.
Les outils nécessaires pour effectuer les mesures
Avant de commencer à mesurer votre pièce, il est important de vous munir des outils appropriés. Parmi les plus couramment utilisés, on retrouve :
- Le mètre ruban : C’est un outil indispensable pour mesurer les distances linéaires entre deux points. Il existe en différentes tailles et matériaux (métal, fibre, etc.). Privilégiez un mètre ruban avec blocage automatique pour faciliter la prise de mesure.
- Le télémètre laser : Il permet de mesurer rapidement et avec précision des distances importantes. Cet outil est particulièrement utile pour les grandes pièces ou celles ayant des formes irrégulières.
Mesurer la longueur, la largeur et la hauteur
Pour mesurer une pièce, commencez par déterminer sa longueur et sa largeur. Placez-vous dans un coin de la pièce, déroulez votre mètre ruban jusqu’à l’autre extrémité et notez la distance. Répétez l’opération pour l’autre dimension. Si vous utilisez un télémètre laser, pointez-le simplement vers le mur opposé et appuyez sur le bouton de mesure.
La hauteur de la pièce est également une donnée importante à connaître, notamment si vous envisagez d’installer des meubles hauts ou des étagères. Utilisez votre mètre ruban ou votre télémètre laser pour mesurer la distance entre le sol et le plafond.
Prendre en compte les particularités de la pièce
Si la pièce que vous souhaitez mesurer présente des formes irrégulières, il est important de diviser l’espace en plusieurs sections rectangulaires et d’additionner leurs surfaces pour obtenir la surface totale. N’oubliez pas de prendre en compte les renfoncements, les alcôves et les piliers dans vos calculs.
Dans le cas où vous disposez d’un plan du logement, il vous sera plus facile de visualiser les différentes sections à mesurer et d’établir un schéma précis de la pièce. Si ce n’est pas le cas, prenez soin de dessiner un plan sommaire sur papier pour vous aider dans votre démarche.
Vérifier les dimensions des portes et fenêtres
Les dimensions des portes et fenêtres sont souvent négligées lors de la mesure d’une pièce, mais elles peuvent avoir un impact significatif sur l’aménagement du logement. Prenez donc soin de mesurer leur hauteur et leur largeur, ainsi que la distance qui les sépare des murs adjacents.
Ces informations seront utiles pour déterminer si vos meubles passeront facilement par les portes lors de l’emménagement, ou si vous devrez prévoir des travaux pour agrandir certaines ouvertures.
Calculer la surface habitable
Une fois que vous avez récolté toutes les données nécessaires, il ne vous reste plus qu’à calculer la surface habitable de la pièce en multipliant sa longueur par sa largeur. Si la pièce présente des formes irrégulières, additionnez les surfaces des différentes sections rectangulaires obtenues précédemment.
Il est important de rappeler que la surface habitable ne prend pas en compte les espaces occupés par les murs, les cloisons et les embrasures de portes et fenêtres. Pour obtenir une estimation plus précise de l’espace disponible dans le logement, vous pouvez également calculer le volume de chaque pièce en multipliant sa surface par sa hauteur sous plafond.
En conclusion, mesurer une pièce en vue d’une vente ou d’un achat immobilier est une étape cruciale qui permet d’établir un diagnostic précis du bien et d’éviter les mauvaises surprises lors de la transaction. En suivant ces conseils et en utilisant les outils appropriés, vous serez en mesure de réaliser cette tâche avec efficacité et fiabilité.