Quels sont les taxes et les frais associés à l’achat d’une propriété?
Lorsque vous achetez une propriété, il est important de comprendre toutes les taxes et les frais qui peuvent entrer en jeu. Lors de l’achat d’une propriété, vous êtes normalement responsable de payer des taxes et des frais supplémentaires à la partie qui vend la propriété.
Taxes foncières
Les taxes foncières sont payées annuellement par le propriétaire de la maison. Elles sont calculées sur la base de la valeur marchande de la propriété. Les taxes foncières peuvent varier considérablement d’un comté à l’autre, alors assurez-vous de connaître le taux local avant de signer un contrat.
Taxe sur la plus-value
Si vous vendez votre maison pour un prix supérieur à ce que vous avez payé pour elle, il est possible que vous soyez tenu de payer une taxe sur la plus-value. La plupart des États ont une version quelconque d’une taxe sur la plus-value, mais certaines municipalités n’en ont pas. La taxe peut être basée sur le montant réel réalisé ou sur le montant réalisé moins certains coûts liés à la vente.
Frais d’avocat
Les frais juridiques peuvent entrer en jeu lorsque vous achetez une propriété. Si vous choisissez d’utiliser un avocat pour représenter vos intérêts pendant le processus, ils factureront des frais pour leurs services. Ces frais peuvent varier considérablement selon l’avocat et le type de services qu’ils fournissent.
Frais d’hypothèques
Si vous financez votre achat avec un prêt hypothécaire, il y aura des frais liés à ce prêt qui devront être payés. Ces frais peuvent inclure des choses comme des frais de développement du dossier, des frais d’origination du prêt et des points hypothécaires (de petites sommes versées au moment du prêt pour obtenir un meilleur taux). Ces frais seront normalement inclus dans l’offre finale du prêteur.
Frais de transaction immobilière
La plupart des transactions immobilières comprennent également des frais supplémentaires liés à divers services impliqués dans le processus. Ces services peuvent inclure les inspecteurs en bâtiment, les titulaires d’assurance hypothécaire et les agents immobiliers. Les coûts associés à ces services sont habituellement répartis entre l’acheteur et le vendeur.
Conclusion
Il est important que tout acheteur potentiel connaisse toutes les taxes et les frais qui peuvent entrer en jeu avant de signer un contrat final. En prenant le temps de comprendre tous les coûts impliqués, vous serez mieux préparé pour garantir que votre achat ne soit pas une mauvaise affaire.