1. Quand a été construit le bien ?
La date de construction est très importante car elle peut affecter le type et la quantité des travaux nécessaires pour rénover le bien et le prix que vous devrez payer. Essayez de trouver les informations sur la date à partir des documents fournis par le vendeur ou en visitant le site web de l’administration locale.
2. Quels sont les coûts supplémentaires ?
En plus du prix d’achat, il y aura des coûts supplémentaires à prendre en compte, notamment les taxes, les frais de notaire, les frais de courtage et les honoraires de l’agence immobilière. N’oubliez pas non plus que vous devrez payer pour les services publics tels que l’eau, l’électricité et le gaz.
3. Est-ce que l’immeuble est assuré ?
Vous devriez toujours vérifier si l’immeuble est assuré avant de signer tout contrat. Les propriétaires ont souvent une assurance responsabilité civile qui couvre les dégâts causés aux tiers, mais une assurance plus complète peut être nécessaire si vous souhaitez vous protéger contre d’autres risques tels que les inondations ou les incendies.
4. Quel type de systèmes sont installés dans l’immeuble ?
Vous devriez vérifier si des systèmes tels que la climatisation, le chauffage et autres systèmes sont installés dans l’immeuble. Ces systèmes peuvent être très coûteux à installer ou à entretenir si ce n’est pas fait correctement.
5. Quels sont les contrats existants ?
Vous devriez également vérifier si des contrats existent déjà pour l’immeuble, comme un bail commercial ou un bail résidentiel. Ces contrats peuvent influencer votre capacité à utiliser une partie ou la totalité du bien et votre pouvoir de décision en ce qui concerne sa gestion.
6. Quelles sont les réglementations locales applicables ?
Chaque région a sa propre loi et ses propres règlements pour la construction et la propriété foncière. Assurez-vous donc de comprendre parfaitement ces lois afin de ne pas avoir à faire face à des problèmes juridiques après avoir acheté le bien immobilier.
7. Les documents sont-ils à jour ?
Assurez-vous que tous les documents liés au bien immobilier sont à jour avant de signer quoi que ce soit. Vérifiez également qu’il n’y a pas eu d’action juridique entreprise contre le propriétaire précédent pour des raisons liées au bien immobilier.
8. Quelle est la situation générale du marché immobilier ?
Avant d’acheter un bien immobilier, il est important d’avoir une bonne compréhension du marché immobilier local, notamment des tendances actuelles et futures en matière de prix et d’offres disponibles sur le marché.
9. Quelles sont les caractéristiques du quartier ?
Prenez le temps d’explorer le quartier où se trouve votre nouvelle propriété afin d’avoir une meilleure idée des services disponibles (transports, écoles, magasins) et des activités offertes (parcs, restaurants). Cela vous aidera également à évaluer la qualité de vie que vous apprécierez.
10. Comment se déroulera la transaction ?
Assurez-vous que toutes les conditions requises par la loi soient remplies avant toute transaction afin d’être certain qu’elle se déroulera sans problème.