Prêt hypothécaire
Un prêt hypothécaire est un type de prêt qui vous permet d’acheter une propriété avec l’aide d’un prêteur. Le prêteur est généralement une banque, qui prend généralement la forme d’une hypothèque. Une hypothèque est un document juridique qui lie le prêteur à l’acheteur et met la propriété en tant que garantie du remboursement du crédit. Si vous ne pouvez pas rembourser le prêt, le prêteur peut exiger la vente de la propriété pour récupérer son argent.
Prêts à taux fixe
Un prêt à taux fixe est un type de prêt où le taux d’intérêt et les mensualités restent inchangés pendant toute la durée du prêt. Les taux fixes sont généralement plus élevés que les taux variables mais ils offrent une plus grande sécurité car vous savez exactement combien vous allez payer chaque mois. Cependant, si les taux d’intérêt baissent, vous ne pouvez pas bénéficier de cette baisse.
Prêts à taux variable
Les prêts à taux variable sont un autre type de prêt immobilier qui offre des taux d’intérêt variables selon les conditions du marché. Ce type de financement est généralement plus risqué que le financement à taux fixe car il est plus difficile de savoir combien vous allez payer chaque mois. Les intérêts peuvent augmenter ou diminuer, ce qui peut entraîner des paiements mensuels plus élevés ou plus faibles.
Prêts inversés
Les prêts inversés sont un type spécial de financement immobilier destiné aux personnes âgées. Dans ce type de financement, la banque accepte de vous accorder un prêt basé sur la valeur actuelle nette de votre maison. Vous n’avez pas besoin d’effectuer des paiements mensuels et vous n’avez pas non plus besoin d’un excellent crédit pour obtenir ce type de financement. Toutefois, vous devrez rembourser le montant total du prêt après avoir vendu votre maison.
Subventions et aides publiques
Les subventions et aides publiques sont une source importante de financement immobilier pour certaines personnes. La plupart des États et des municipalités proposent des programmes spéciaux pour aider les acheteurs à obtenir l’aide dont ils ont besoin pour acheter une maison. Ces programmes peuvent offrir aux acheteurs jusqu’à 10 000 $ en fonds publics pour aider à payer les frais initiaux liés à l’achat d’une maison.
Primes d’assurance-vie
Les prime d’assurance-vie peuvent être utilisée comme source alternative de financement immobilier si vous possedez une assurance-vie ou un contrat sur rendement déterminé (CD). Vous pouvez souvent emprunter contre votre police ou votre CD sans avoir à effectuer des paiements mensuels ou à renoncer aux gains accumulés sur votre compte.